Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück

• 26203 Wardenburg
• Wohnfläche (ca.) 170
• Zimmer 6
• Grundstücksfl. (ca.) 920 m²

Objektbeschreibung: Dieses 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine gute Lage, große Wohnfläche mit 5 Zimmer (ca. 170 m²) und einem großen Grundstück (ca. 920 m²). Das Objekt wurde 2005/2010 umfangreich saniert und gehoben ausgestattet.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohneinheit aufgeteilt in Küche mit Essplatz, Abstellraum, G-WC, Wohn- und Kaminzimmer. Vom ca. 23 m² großen Kaminzimmer betreten wir den Wintergarten.

Alle Fenster im Haus sind überwiegend mit elektrischen Außenjalousien versehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Brennwertheizung nebst Warmwasserspeicher von 2005. Das gesamte Haus (EG u. OG) verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten wird jeden anspruchsvollen Hobbykoch erfreuen und kann übernommen werden.

Obergeschoss
Im OG befindet sich das Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, sowie das Badzimmer mit Wanne. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpoolanlage und eine Dampfdusche. Das Schlafzimmer hat einen angrenzenden Balkon und bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten.

Die beheizten Kellerräume können auch sehr gut als Arbeitszimmer oder Hobby-Raum umfunktioniert werden. Der Keller ist mit einer Sauna inkl. Dusche ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen zusätzlichen Ausgang in den Garten.

Ein Carport, eine Garage sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Der Garten des Hauses besticht durch seine Größe und vermittelt das Gefühl des eigenen Parks. Hier fühlt sich die Familie mit Kindern wohl. Es ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und ist von der Straße nicht einzusehen.

Lagebeschreibung: Die Lage verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, da sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Baumärkte, Kindergarten und Schulen befinden. Fußläufig kann man in Kürze die Bushaltestelle erreichen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis / Gebäudetyp Wohngebäude / Endenergieverbrauch 155,90 kWh/(m²·a)

Kaufpreis 429.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!