Ansprechende, seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Ansprechende, seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Terrasse

  • 27749 Delmenhorst (Hasport/ Mitte)
  • Wohnfläche (ca.) 67 m²
  • Zimmer 3
  • Hausgeld 210 €
  • Erdgeschosswohnung
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse

Objektbeschreibung: 

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Sie benötigen nur wenige Treppenstufen zur Wohnung. Als Alternative wäre von der Gartenseite ein stufenloser Zugang zu der Wohnung ebenfalls möglich, somit auch für Senioren bestens geeignet. Die Wohnung bietet mit ca. 67m² Wohnfläche eine vorteilhafte Raumaufteilung und wäre für kleine Familien, Paare oder Singles auch interessant.

Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Terrasse ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt Sie an sonnigen Tagen zum frühstücken und relaxen ein. Die hier angebrachte Markise sorgt für einen angenehmen Schatten und lässt Sie gekühlt warme Sommerzeiten entspannter genießen. Die Außenrollläden in der Wohnung sorgen für Komfort und wiederum für den nötigen Sicht-/Sonnenschutz. Der kleine Balkon angrenzend der Küche bietet Ihnen Platz als Nutzfläche.

Im Wohn-/Kinder-/Schlafzimmer wurden Laminat verlegt. Über dem Laminatboden im Elternschlafzimmer liegt ein Teppichboden. Der Boden im Flur, Küche und das Badezimmer mit Wanne wurden verfliest der mit der Farbgebung der Wandfliesen im Badezimmer und Küche perfekt harmoniert. Die weißen Zimmertüren, die weiß gehaltenen Wände und Decken unterstreichen die Helligkeit der Wohnung.

Während der letzten Modernisierung im Jahr 2010 wurde auch die Elektroinstallation samt Sicherungskasten, Balkontür, das Badezimmer inkl. Sanitärobjekte und die Boden-/Wandbeläge erneuert. Die Gasetagenheizung vom Hersteller Vaillant stammt von 2009.

Die Wohnung ist mit einer Wechselsprechanlage mit elektrischer Türöffnung ausgestattet.

Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, 1 Dachbodenanteil und ein Trocken-/Fahrradraum in Gemeinschaftsnutzung.

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 15 Einheiten mit jeweils 6 Wohnparteien.

Umfangreiche Gebäudesanierungen; Neueindeckung der Dächer 2000 / 2001, Hydrophobierung der Giebelwände 2015, aktuell Balkonsanierung.

Die aufgelockerte Bebauung mit Grünflächen und liebevoll gestalteten Innenhöfen vermitteln eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.

Die Wohnung wirkt ansprechend und vermittelt aufgrund der Lage eine hervorragende Wohnqualität. Sie sehen, es ist an alles gedacht, damit Sie sich wohlfühlen. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung bezaubern! Für Terminabsprachen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit an solvente Mieter vermietet und erzielt p.a. eine Kaltmiete von 5.496 €. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2022 mtl. 210 € inkl. Rücklage.

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer infrastrukturell guten Lage. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis / Gebäudetyp Wohngebäude / Endenergieverbrauch 127,20 kWh/(m²·a)

Kaufpreis 159.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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