Familiengerechtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Etwas Besonderes! Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück

  • VERKAUFT
  • 27755 Delmenhorst (Hasport)
  • Wohnfläche (ca.) 170 m²
  • Zimmer 7
  • Grundstücksfl. (ca.) 1197 m²
  • Doppelgarage
  • Kamin
  • ruhige & zentrale Lage

Objektbeschreibung: Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1938 auf einem 1.197 m² großem Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung die ideale Wohnstruktur für Familien mit Kindern.

Die perfekte Aufteilung mit insgesamt 7 Zimmern ermöglicht Ihnen, wie aktuell auch, das Objekt als ein EFH mit einer Einliegerwohnung zu nutzen. Falls mehr Fläche benötigt wird, kann die Immobilie ohne großen Aufwand in ein großes Einfamilienhaus wiederhergestellt werden. *Wohnen mit 2 Generationen unter einem Dach wäre hier möglich* !

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele, das Wohn-/Esszimmer und die Küche. Am Essbereich des Wohnzimmers sorgt ein Kaminofen im Winter und in der Übergangszeit für wohlige Wärme.

Über die Flurtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Bad mit Tageslicht ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche.

Die Einliegerwohnung im EG befindet im hinteren Teil des Gebäudes. Diese teilt sich in ein Vollbad, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche auf. Die ursprüngliche Verbindung zum Haupthaus wäre unkompliziert durchzuführen!

Die Fenster verfügen über Außenrollläden und sind elektrisch zu bedienen.

Zur weiteren Nutzfläche dient der Teilkeller. Hier befindet sich die Brennwerttherme mit WW-Speicher aus dem Baujahr 2012.

Angrenzend am Haus stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage für Ihren Fuhrpark und/oder für Ihre Gartenmöbel, Fahrräder, Geräte,... zur Verfügung.

Der große Garten machen den sonnigen Aufenthalt draußen lebenswert und bietet genug Platz für Partys, Grillabende und zum Entspannen in der Natur.

Lagebeschreibung: Die ruhige, zentrale Lage ist ideal für die Familie mit Kindern. Die vorherrschende gute Infrastruktur, wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Sportvereine etc. tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei. Sie sehen, es ist an alles gedacht, damit Sie sich wohlfühlen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Gebäudetyp Wohngebäude / Endenergieverbrauch 311,80 kWh/(m²·a)

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